Prestaties & risico
ESG due diligence voor vastgoedtransacties
Of u koopt of verkoopt: ESG-factoren bepalen waarde op lange termijn, compliance en klimaatrisico. Wij combineren kwantitatieve modellering met kwalitatieve beoordeling en vertalen het resultaat naar inzicht dat prijs, strategie en assetmanagementbeslissingen kan onderbouwen.
Voordat u zich vastlegt
Vijf vragen die wij beantwoorden.
Welke data is er?
Of de asset überhaupt ESG-data heeft, in welke kwaliteit, en wat u op dag één overneemt.
Hoe efficiënt is de asset?
Energie-intensiteit en carbon footprint, gemeten in plaats van aangenomen.
Is de asset in lijn met CRREM en EU Taxonomy?
Waar de asset staat ten opzichte van de pathway en toekomstige klimaatdoelen.
Welke fysieke en transitierisico's zijn er?
Blootstelling aan overstroming en hitte, plus strenger wordende energieregelgeving, CO₂-beprijzing en verwachtingen van huurders.
Wat kost verbetering?
De benodigde maatregelen en hun capex-gevolgen, voordat u de deal beprijst.
Scope
Vijf modules.
ESG-screening
Beschikbaarheid van data, energie-intensiteit, carbon footprint en aansluiting op EU Taxonomy en CRREM.
Fysiek risico & transitierisico
Blootstelling aan overstroming, hitte en andere gevaren, naast transitierisico uit regelgeving en markt.
Verbeterroutes
Praktische maatregelen en capex-gevolgen na aankoop, van retrofit tot integratie van hernieuwbare energie.
Betrokkenheid van huurders en gebruikers
Tevredenheid, samenwerkingspotentieel en green lease-clausules die eigenaar en gebruiker op één lijn brengen.
Consolidatie op portfolioniveau
Bevindingen per asset samengevoegd tot een portfoliobeeld van risico, potentieel en aansluiting op investeringsdoelen.
Investment committee
De output is een beslisdocument.
Geen rapport dat niemand leest. Drie kolommen, in de taal die het comité al gebruikt.
Red flags
Risico's die de prijs of het besluit zouden moeten veranderen: stranding risk, ontbrekende data, harde grenzen in regelgeving, onvermijdelijke capex.
Waardekansen
Waar verbetering goedkoop is ten opzichte van de waarde die het oplevert — maatregelen met een geloofwaardige terugverdientijd en een decarbonisatieverhaal.
Acties na aankoop
De eerste twaalf maanden: wat te herstellen, wat te meten, wat te rapporteren en wie het bezit.
Waarom het uitmaakt
Wat degelijke due diligence doet.
01
Beperkt risico
Risico's op het gebied van regelgeving, reputatie en financiën in beeld voordat ze zich voordoen.
02
Onderbouwt beslissingen
Een transparant beeld van duurzaamheidsprestaties en transitiegereedheid.
03
Verhoogt waarde
Gerichte verbeterkansen en geloofwaardige decarbonisation pathways.
04
Ondersteunt rapportage
De rapportageverplichtingen die op de transactie volgen, al voorzien.
Volgende stap
