ESG-onderzoek voor vastgoedtransacties
Duurzaamheidsprestaties zijn steeds meer centraal bij vastgoedbeleggingsbeslissingen. Of het nu gaat om het verwerven of afstoten van activa, investeerders en asset managers moeten begrijpen hoe ESG-factoren de langetermijnwaarde, naleving van regelgeving, en klimaatrisico's beïnvloeden. Een sterk ESG due diligence proces biedt de inzichten die nodig zijn om weloverwogen beslissingen te nemen – door zowel risico's als kansen binnen portefeuilles te identificeren.
Bij Cooltree helpen we investeerders de ESG-prestaties van gebouwen en portefeuilles te evalueren gedurende het transactieproces. Met een combinatie van kwantitatieve datamodellen en kwalitatieve beoordelingen, vertalen we complexe duurzaamheidsstatistieken naar duidelijke, actiegerichte inzichten die prijsstelling, strategie, en asset management beslissingen informeert.
Onze aanpak:
ESG-screening: We beoordelen de milieuprestaties van elk actief — inclusief beschikbaarheid van ESG-data, energie-intensiteit, koolstofvoetafdruk, en afstemming met de EU-taxonomie en CRREM. Onze analyse identificeert waar activa staan ten opzichte van de portefeuille en toekomstige klimaatdoelen.
Analyse van fysieke en overgangsrisico's: We analyseren blootstelling aan fysieke klimaatrisico's (overstromingen, hitte, etc.) en klimaatovergangsrisico's als gevolg van aanscherping van energieregels, koolstofprijzen, en verwachtingen van huurders.
Verbeteringspaden: Naast screening schetsen we praktische verbeteringsmaatregelen en kapitaalinvestering implicaties om ESG-prestaties na acquisitie te verbeteren — van retrofit kansen tot integratie van hernieuwbare energie.
Huurder en bezetter betrokkenheid: We evalueren huurdertevredenheid, samenwerking potentieel, en de aanwezigheid van groene huurclausules die gedeelde duurzaamheidsdoelen bevorderen. Dit helpt om ervoor te zorgen dat er afstemming is tussen eigenaar en bezetter belangen, ter ondersteuning van langetermijnwaardecreatie en behoud.
Portefeuille-niveau Inzichten: Voor portefeuille-aankopen of afstoting consolideren we bevindingen op activaniveau tot een portefeuille weergave die belangrijke ESG-risico's, verbeterpotentieel, en afstemming met investeringsdoelstellingen benadrukt.
Waarom het belangrijk is:
Een robuuste ESG due diligence helpt u:
Risico's verminderen door potentiële regelgevende, reputatie, en financiële blootstellingen te identificeren voordat ze zich voordoen.
Investeringsbeslissingen informeren met een transparant beeld van duurzaamheidsprestaties en overgangsgereedheid.
Waarde van activa vergroten door gerichte verbeteringskansen en geloofwaardige decarbonisatiepaden.
Ondersteunen van openbaarmakings- en rapportageverplichtingen onder steeds veranderende ESG-kaders.
Met Cooltree wordt ESG due diligence meer dan een nalevings oefening — het is een strategisch hulpmiddel dat waarde, transparantie, en veerkracht stimuleert in uw vastgoedportefeuille.
